Mietverwaltung

Sie brauchen jemanden, der Ihr Mietobjekt kompetent verwaltet und auf den Sie sich hundertprozentig verlassen können? Wir helfen Ihnen gerne!

Allgemeine Verwaltung

Als Verwalter Ihrer Mietwohnungen übernehmen wir alle Aufgaben, um die sich ein Vermieter kümmern muss. Die Basis einer solchen Zusammenarbeit ist Vertrauen. Wir werden alles tun, um das Vertrauen, dass Sie in unsere Arbeit setzen, zu verdienen.

Kaufmännische Verwaltung

Bei der Vermietung fällt eine ganze Reihe kaufmännischer, juristischer und technischer Aufgaben an, die Zeit und Mühe kosten, aber umfassend, pünktlich und zuverlässig erfüllt werden müssen. Um nur einige zu nennen: Prüfung der Mieteingänge, Erstellung der Nebenkostenabrechnungen, Wohnungsübergaben sowie Wohnungsrücknahmen, Bonitätsprüfungen, Verwalten von Mietkautionen, Erstellen von Mietverträgen, Instandhaltung des Sondereigentums und Beauftragung von Handwerkern. Ihre Mieter brauchen ferner stets einen Ansprechpartner vor Ort. Für uns alles kein Problem: Wir machen das für Sie!

Immobilienfragen

Service kennt Antworten auf alle Herausforderungen, die bei der Bewirtschaftung Ihrer Objekte anfallen könnten. Dabei hilft uns ein erprobtes Netzwerk aus Immobilienprofis unterschiedlicher Branchen. Dabei sind Hausmeisterfirmen, Makler, Versicherungsfachleute, Finanzierer, Immobilienfotografen sowie Home-Staging-Dienstleister, die Ihr Eigentum für Vermarktung und Verkauf optimieren.

Unser Leistungsverzeichnis:

  • Verwaltung von Mietshäusern (Wohnen und Gewerbe) für die Eigentümer
  • Intensive Zusammenarbeit mit den Eigentümern
  • Laufende Bewirtschaftung und Instandhaltung
  • Beratung der Eigentümer bezüglich Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Abschluss von Mietverträgen, einschl. Abnahme und Übergabe der Wohnungen
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche aus dem Mietverhältnis
  • Führung der Mietkautionen
  • Überprüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
  • Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung
  • Prüfung und Begleichung aller Bewirtschaftungskosten
  • Sprechzeiten für die Mieter
  • Prüfung des Versicherungsbedarfs, Abschluss notwendiger Versicherungen
  • Abwicklung von Schadesfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
  • EDV-unterstützte Buchhaltung einschl. Führung des Liegenschaftskontos
  • Durchführung der Hausgeldzahlungen bei WEG-Eigentum
  • Erstellung einer übersichtlichen Perioden- und Jahresabrechnung
  • Anlegen der Instandhaltungsrücklage
  • Durchführung regelmäßiger Hausinspektionen und Überwachung des baulichen Zustandes
  • Einstellung, Überwachung, ggf. Entlassung von Hilfskräften oder Beauftragung von Hausmeisterdiensten
  • Umsetzung behördlicher Auflagen
  • Beauftragung und Überwachung notwendiger Wartungsarbeiten, Abschluss von Wartungsverträgen
  • Beauftragung und Überwachung von Fremdleistungen für Pflege, Instandhaltung und Instandsetzung
  • Beauftragung von Firmen mit der Durchführung notwendiger oder (bei WEG-Eigentum) beschlossener Arbeiten, unter Beachtung wirtschaftlicher Kriterien
  • Überwachung der Schönheitsreparaturen, Wohnungsendabnahme bei Auszug
  • Beauftragung, Überwachung und Abnahme von Instandsetzungsarbeiten
  • Beauftragung von Sachverständigen mit den notwendigen regelmäßigen Überprüfungen, z.B. nach Hausprüfordnung
  • Verkehrssicherungspflicht

Was können wir für Sie tun?

Schildern Sie uns Ihr Projekt und wir bieten Ihnen genau den Service an, den Sie brauchen. Sie können uns anrufen, besuchen oder kurz anschreiben.

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